ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน

ทรัพย์หายาก ใกล้มหาวิทยาลัย 2 แห่ง พัฒนาการ 39 ขายหอพักใกล้สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ ม.เกษมบัณฑิต หอพักหญิง + ชาย ผู้เช่านักศึกษา ขายรวมเพื่อ Yield ดึงกันสูงขึ้น รายได้จริงพร้อมโอน

.

.

ทรัพย์เชิงรายได้ใกล้ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น และ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต ในซอยพัฒนาการ 39

หอพักหญิงและชาย ขายรวมเป็นชุดเดียว รองรับดีมานด์นักศึกษาจริง มีรายได้ต่อเนื่อง เหมาะนักลงทุนที่ต้องการทรัพย์ใกล้มหาวิทยาลัย ซื้อแล้วปล่อยเช่าได้ทันที ไม่ต้องสร้างตลาดใหม่

.

สามารถรับชมวิดิโอได้ที่ : https://youtube.com/shorts/InSZJ0BP7sY

.

ทำเลที่ตั้ง ซอยพัฒนาการ 39 แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร 10250

Google Maps https://maps.app.goo.gl/FrRyAP69yS6cm39s7

.

รายละเอียดทรัพย์ (ขายรวม 2 อาคาร)

อาคารที่ 1 : หอพักหญิง

✅ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น

✅ ที่ดิน 37 ตารางวา

✅ 16 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง

✅ ห้องแอร์ทุกห้อง

✅ เครื่องซักผ้า 3 เครื่อง / ตู้น้ำ 1 เครื่อง

.

อาคารที่ 2 : หอพักชาย

✅ ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้น

✅ ที่ดิน 26 ตารางวา

✅ พื้นที่ใช้สอยประมาณ 160 ตารางเมตร

✅ 11 ห้อง | ค่าเช่า 3,000–3,300 บาท/ห้อง

✅ ห้องแอร์ทุกห้อง

✅ เครื่องซักผ้า 2 เครื่อง

.

ระบบความปลอดภัย & การดูแลทรัพย์

✅ กล้องวงจรปิด (CCTV) ครบทุกอาคาร

✅ ระบบประตู Key Card ควบคุมการเข้า–ออก

✅ ทำประกันอัคคีภัยครบทุกอาคาร

✅ เจ้าของเดิมดูแลอย่างดี บำรุงรักษาต่อเนื่อง

.

รายได้ & Yield (มุมมองนักลงทุน)

✅ รายได้รวมเต็มศักยภาพ ≈ 70,000 บาท/เดือน

✅ คิดอัตราเข้าพัก 80% ≈ 56,000 บาท/เดือน

✅ รายได้ต่อปี ≈ 672,000 บาท

Yield รวม @ ราคาขาย 10.9 ล้านบาท ≈ 6.1 – 6.2% ต่อปี

ราคามีเงื่อนไขการเจรจา → Yield มีโอกาสปรับเพิ่ม

.

จุดเด่นเชิงลงทุน

✅ ใกล้มหาวิทยาลัยจริง ดีมานด์นักศึกษาเกิดซ้ำทุกปี

✅ ขายรวม หอพักหญิง + ชาย → Yield ดึงกัน ความเสี่ยงเฉลี่ยต่ำ

✅ รายได้มีอยู่แล้ว รับช่วงต่อบริหารได้ทันที

.

สถานที่ใกล้เคียง

✅ สถาบันเทคโนโลยีไทย–ญี่ปุ่น / 0.25–0.6 กม. / 4–8 นาที

✅ มหาวิทยาลัยเกษมบัณฑิต วิทยาเขตพัฒนาการ / 2.0–2.5 กม. / 5–10 นาที

✅ 7-Eleven / 0.3 กม. / 1–2 นาที

✅ โลตัส พัฒนาการ / 1.8 กม. / 5 นาที

✅ ธัญญาพาร์ค ศรีนครินทร์ / 3.5 กม. / 8–10 นาที

✅ ราชมังคลากีฬาสถาน / 4.5 กม. / 10–12 นาที

✅ บริษัท ซีพี แอ็กซ์ตร้า จำกัด (มหาชน) สำนักงานใหญ่ / 3.0 กม. / 8 นาที

.

✅✅ราคาขาย 10,900,000 บาท ขายรวม 2 อาคารเท่านั้น มีนัยยะการเจรจา ✅✅

.

คุณเอ็มมี่ โทร.

Line OA:

เว็บไซต์: www..net